montažne kuće moderne

Rastući troškovi gradnje prvenstveno pokreću uštedu novca prilikom izgradnje ili renoviranja kuće, ali sada postoje novi procesi koji mogu pomoći.
CoreLogic-ov najnoviji Indeks troškova gradnje Cordell pokazao je da se tempo rasta troškova ponovo povećao u tri mjeseca do oktobra.
Troškovi izgradnje standardne kuće od 200 kvadratnih metara od cigle porasli su za 3,4% u cijeloj zemlji u ovom kvartalu, u poređenju sa povećanjem od 2,6% u prethodna tri mjeseca.Godišnja stopa rasta porasla je na 9,6% sa 7,7% u prethodnom kvartalu.
To je rezultiralo padom potražnje za novoizgrađenim kućama, kao i padom potražnje za trgovcima za projekte poboljšanja doma.
Pročitajte još: * Kuće od slame nisu bajka, to je dobro za kupce i životnu sredinu * Kako pojeftiniti izgradnju novih kuća * Da li zaista treba da iščupamo udžbenike za gradnju?* Da li su montažne kuće budućnost?
Ali sve više i više proizvoda koji imaju za cilj da građevinski projekti budu dostupniji na tržištu.
Jedna inicijativa dolazi od dizajnerske i građevinske firme Box.Kompanija je nedavno pokrenula Artis, ogranak fokusiran na male domove i pojednostavljeni i pristupačniji proces dizajna.
Laura McLeod, šefica dizajna u Artisu, rekla je da su problemi pristupačnosti potrošačima i vrtoglavi troškovi izgradnje bili pokretačka snaga novog poslovanja.
Kompanija je željela tržištu nekretnina ponuditi opciju koja bi omogućila prekrasan, moderan dizajn uz budno praćenje budžeta.Pametno i efikasno korišćenje prostora i materijala bio je jedan od načina da se to postigne, rekla je ona.
„Izvukli smo ključne lekcije iz iskustva Boxa i pretvorili ih u kompaktne kuće od 30 do 130 kvadratnih metara koje mogu primiti više ljudi.
“Pojednostavljeni proces koristi niz 'blokova' koji se mogu pomicati kako bi se napravio tlocrt, zajedno sa setom unutarnjih i vanjskih uređaja i opreme.”
Ona kaže da unaprijed dizajnirani elementi dizajna štede ljudima mnogo teških odluka, uvlačeći ih u zanimljive odluke i štede im vrijeme i novac na troškovima dizajna i montaže.
Cijene kuća se kreću od 250.000 dolara za garsonjeru od 45 kvadratnih metara do 600.000 dolara za trosoban stan od 110 kvadratnih metara.
Mogu postojati dodatni troškovi za radove na gradilištu, i dok će građevinske dozvole biti uključene u ugovor, troškovi dozvole za korištenje resursa su dodatni jer su specifični za lokaciju i često zahtijevaju stručne doprinose.
Ali gradnjom manjih zgrada i radom sa standardnim dijelovima, Artisove zgrade mogu se izgraditi 10 do 50 posto brže od konvencionalnih zgrada za 9 do 12 mjeseci, rekao je McLeod.
„Tržište malih objekata je jako i mi smo zainteresovani da dodamo male domove za njihovu decu, od prvih kupaca do parova koji se smanjuju.
“Novi Zeland postaje sve kosmopolitskiji i raznolikiji, a s tim dolazi i prirodna kulturna promjena u kojoj su ljudi otvoreniji za stilove života različitih stilova i veličina.”
Prema njenim riječima, do danas su izgrađene dvije Artisove kuće, oba urbanistički projekti, a još pet je u izradi.
Drugo rješenje je povećanje upotrebe tehnologija i proizvoda za montažne kuće, jer je vlada u junu objavila nove propise za podršku svom programu montažnih kuća.Očekuje se da će to pomoći ubrzanju i smanjenju troškova izgradnje.
Biznismen iz Napiera Baden Rawl rekao je prije pet godina da ga je frustracija zbog "prevelikih" troškova izgradnje kuće navela da razmisli o uvozu montažnih kuća i materijala iz Kine.
Sada ima dozvolu da izgradi montažnu kuću sa čeličnim okvirom koja zadovoljava novozelandske građevinske propise, ali je uvezena iz Kine.Prema njegovim rečima, oko 96 odsto potrebnih materijala može da se uveze.
„Izgradnja košta oko 850 USD po kvadratnom metru plus PDV u poređenju sa oko 3.000 USD plus PDV za konvencionalnu gradnju.
“Pored materijala, način gradnje štedi troškove, što skraćuje vrijeme izgradnje.Izgradnja traje devet ili 10 sedmica umjesto 16 sedmica.”
“Apsurdni troškovi povezani sa tradicionalnom gradnjom tjeraju ljude da traže alternative jer ih ne mogu priuštiti.Korištenje visokokvalitetnih komponenti iz prodaje čini proces izgradnje jeftinijim i bržim u vremenima ekonomske neizvjesnosti.”
Jedna kuća je već izgrađena korištenjem Rawlovih uvezenih materijala, a druga je u izgradnji, ali on trenutno smišlja kako najbolje nastaviti s planom.
Razmišljanja o uštedi troškova kada su u pitanju tehnologije za poboljšanje doma također pokreću potrebe renovatora i graditelja novih kuća, pokazalo je novo istraživanje.
Istraživanje od 153 osobe koje renoviraju ili grade nove domove od strane istraživačke firme Perceptive for PDL od strane Schneider Electrica pokazalo je da je 92% ispitanika spremno potrošiti više na tehnologiju kako bi svoje domove učinili zelenijim ako su dugoročno održivi.Novac.
Tri od deset ispitanika reklo je da im je održivost jedan od najvažnijih faktora zbog želje da smanje dugoročne troškove i uticaja na životnu sredinu.
Tehnologije za solarne i pametne kuće, uključujući elektronske tajmere, pametne utičnice i senzore pokreta za kontrolu i praćenje rasvjete, potrošnje energije, bile su najpopularnije značajke koje treba „razmisliti o instalaciji“.
Rob Knight, konsultant za stambeno električno projektovanje u PDL-u, rekao je da je poboljšanje energetske efikasnosti najvažniji razlog za instaliranje tehnologije pametnih kuća, koju je odabralo 21 posto renovatora.