Kompleks, smješten među vinogradima u kalifornijskoj dolini Napa, u ranoj je fazi projektovanja.
Pored glavne rezidencije (koju arhitekta iz Oaklanda, Kalifornija Toby Long naziva stil Napa štale), projekat uključuje kuću uz bazen i štalu za zabavu, sugeriše g. Long.Bioskop, velika soba u stilu konzervatorija, bazen, jacuzzi, ljetna kuhinja, veliki reflektirajući bazen i vanjske terase donose zabavu kući.Ali uprkos svojoj jedinstvenosti, luksuzna rezidencija je jedna od sve većeg broja modernih, modularnih vila koje se pojavljuju u Sjedinjenim Državama koristeći montažne, montažne komponente.
Ljudi sa ultra visokim primanjima, dijelom vođeni potrebom za sigurnom izolacijom tokom pandemije, odlučuju se za izgradnju ovih domova, koji mogu koštati milione, ako ne i desetine miliona dolara, jer se grade efikasnije, kvalitetnije, i što je najvažnije, za razliku od tradicionalnih.mogu se završiti mnogo brže od metoda izgradnje na licu mjesta.
Gospodin Long, koji je gradio montažne kuće pod brendom Clever Homes više od dvije decenije, rekao je da se ovaj žanr „budi iz svog američkog sna.Kada spomenete montažne ili modularne kuće, ljudi misle na velike količine, niske kvalitete.njegovo jeftino naslijeđe je komplikovan proces.”
Steve Glenn, izvršni direktor i osnivač Plant Prefab u Rialtu u Kaliforniji, izgradio je oko 150 stambenih jedinica, uključujući 36 u Palisadeu, skijalištu u regiji Lake Tahoe u Olimpijskoj dolini, koje se prodaje za 1,80 dolara.miliona na 5,2 miliona dolara.
“Montne kuće su popularne u Skandinaviji, Japanu i dijelovima Evrope, ali ne i u SAD-u,” rekao je Glenn.“Tokom proteklih nekoliko godina bilježimo značajan porast narudžbi;neki od njih su povezani s Covidom jer ljudi imaju mogućnost da biraju gdje žele raditi i živjeti.”
Plant Prefab građevinski sistem pruža efikasan i predvidljiv način za izgradnju visokokvalitetnih domova tokom kratke građevinske sezone na jezeru Tahoe, kada je nedostatak kvalifikovane radne snage posebno akutan na zapadnoj obali SAD-a, rekla je izvršna direktorica i vlasnica Brown studija Lindsey Brown.osnovana firma dizajnirala je Palisades razvoj.Prefab nas "štedi muke zbog kompromisa oko dizajna", dodao je.
Iako je prva zabilježena mobilna kućica bila 1624. godine – napravljena je od drveta i otpremljena iz Engleske u Massachusetts – koncept nije usvojen u velikim razmjerima sve do Drugog svjetskog rata, kada su ljudi morali brzo izgraditi jeftine kuće.sjajno je što su ga do zadnjih godinu-dvije graditelji kuća po narudžbi koristili za vrhunska privatna imanja i luksuzne stambene komplekse.
Ovo nije jeftina opcija.Prosječna cijena montažne kuće po narudžbi je između 500 i 600 dolara po kvadratnom metru, ali često mnogo viša.Kada se tome dodaju planiranje lokacije, transport, završna obrada i uređenje, ukupni trošak završetka može se udvostručiti ili čak utrostručiti.
„Ove moderne modularne vile su jedinstvene“, rekao je g.Long je rekao.“Malo ljudi to radi.Godišnje napravim 40 do 50 montažnih kuća, a samo dvije-tri su vile.”
Dodao je da bi montažne kuće mogle biti praktična opcija u luksuznim odmaralištima poput Telluridea, skijališta i golf odmarališta u Koloradu, gdje snježne zime na Stenovitim planinama mogu poremetiti planove izgradnje.
“Ovdje je teško graditi kuće”, rekao je Long.“Izgradnja kuće po planu građevinara može trajati dvije do tri godine, a građevinska sezona je kratka zbog vremenskih prilika.Svi ovi faktori tjeraju ljude da istražuju druge metode izgradnje.Vaši rokovi se mogu skratiti i pojednostaviti radom sa fabričkim partnerima.”
Dodao je da se modularne vile mogu izgraditi za jednu trećinu ili polovinu vremena koje je potrebno tradicionalnim metodama gradnje.“Projekat možemo završiti za godinu dana umjesto za dvije ili tri godine kao u većini gradova”, rekao je.
Postoje dvije glavne vrste tradicionalnih montažnih kuća na tržištu koje su dostupne graditeljima luksuznih kuća: modularne i panelne.
U modularnom sistemu, građevinski blokovi se grade u fabrici, transportuju na gradilište, postavljaju na mesto pomoću dizalice, a završavaju ih generalni izvođači i građevinske ekipe.
U tradicionalnim strukturalnim izolovanim panelnim sistemima, paneli u sendviču sa jezgrom od izolacione pene se proizvode u fabrici, pakuju ravno i šalju na mesto montaže radi montaže.
Većina dizajna zgrada gospodina Longa je ono što on naziva „hibridnim“: oni kombinuju modularne i panelne elemente sa tradicionalnom konstrukcijom na licu mesta i, u zavisnosti od proizvođača montažnih kuća, vlasnički sistem brendiranja koji uključuje različite karakteristike oba.
Na primjer, na imanju u dolini Napa, sistem drvene konstrukcije je montažni.U projektu je 20 modula – 16 za glavnu kuću i 4 za kućicu s bazenom.Šupa za zabavu, izgrađena od montažnih drvenih konstrukcija, izgrađena je od preuređene štale koja je demontirana i dovučena na gradilište.Glavni životni prostori kuće, uključujući i ogromnu zastakljenu sobu, jedini su dijelovi projekta izgrađeni na licu mjesta.
„Projekti sa velikim ulaganjima i složenom izgradnjom i opremanjem uvek će imati element izgradnje na licu mesta“, rekao je Long, dodajući da su pogodnosti i karakteristike kuća po meri ono što povećava troškove.
Arhitekta Joseph Tanny, partner u njujorškoj firmi RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, obično radi na 10 do 20 luksuznih "hibridnih" montažnih projekata godišnje, uglavnom u njujorškim četvrtima Hamptons, Hudson Valley i Catsky.dizajniran u skladu sa LEED standardima.
“Otkrili smo da modularni pristup pruža najveću vrijednost u smislu vremena i novca u poređenju sa cjelokupnim kvalitetom cijelog projekta,” rekao je gospodin Tunney, koautor Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures.“Koristeći efikasnost tradicionalnih modula sa drvenim okvirom, uspjeli smo izgraditi oko 80 posto kuće u fabrici.Što više gradimo u fabrici, to je veća vrijednost ponude.”
Od aprila 2020., mjesec dana nakon početka pandemije, došlo je do "naleta" zahtjeva za vrhunskim modernim domovima, rekao je on.
Brian Abramson, izvršni direktor i osnivač Method Homes-a, graditelja montažnih kuća u Sijetlu koji gradi kuće u rasponu od 1,5 miliona do preko 10 miliona dolara, rekao je da se „svi sele i žele da promene svoje živote“ nakon pandemije, on kaže.situacija sa radom na daljinu.
Napomenuo je da je racionalan i predvidljiv pristup montaži privukao mnogo novih kupaca koji su tradicionalno gradili svoje domove.“Pored toga, mnoga tržišta na kojima poslujemo imaju vrlo ograničenu radnu snagu i lokalne izvođače godinama, tako da nudimo bržu opciju”, rekao je.
Metod kuće se izrađuju u fabrici za 16-22 nedelje i montiraju na licu mesta za jedan do dva dana.„Onda im je potrebno od četiri mjeseca do godinu dana da se završe, ovisno o veličini i obimu projekta i dostupnosti lokalne radne snage“, rekao je g. Abramson.
U fabrici Prefab, koja koristi sopstveni sistem za sklapanje fabrika od specijalizovanih panela i modula, poslovanje je toliko aktivno da kompanija gradi i treću tvornicu, potpuno automatizovanu tvornicu koja može proizvoditi do 800 jedinica godišnje.
“Naš sistem nudi fleksibilnost dizajna i mobilnost panela uz prednosti modularnosti u vremenu i cijeni,” rekao je g. Glenn, dodajući da je “optimiziran za kuće izgrađene po narudžbi”.
Osnovana 2016. godine, kompanija je specijalizovana za kuće po narudžbi dizajnirane od strane sopstvenih studija i arhitekata trećih strana, sa misijom da „odličnu održivu arhitekturu učini pristupačnijom“, kaže Glen.“Za ovo nam je potrebno građevinsko rješenje posvećeno prilagođenoj, visokokvalitetnoj i održivoj izgradnji kuća: tvornica s tehnologijama i sistemima koji mogu učiniti proces bržim, pouzdanijim, efikasnijim i smanjiti otpad.”
Dvele, graditelj montažnih kuća sa sjedištem u San Diegu, doživljava sličan rast.Pokrenut je prije pet godina, isporučuje se u 49 država, a planira se proširiti na Kanadu i Meksiko, a na kraju i na međunarodno.
„Proizvodimo 200 modula godišnje i do 2024. godine, kada otvorimo našu drugu tvornicu, moći ćemo proizvoditi 2.000 modula godišnje“, rekao je Kellan Hanna, direktor razvoja u kompaniji.“Ljudi koji kupuju naše domove imaju duplo veće prihode i veće prihode, ali mi se udaljavamo od prilagođavanja.”
Montažne kuće nisu jedina netradicionalna opcija koju koriste graditelji po narudžbi i njihovi klijenti.Prilagođeni setovi klinova i greda, poput onih koje proizvodi Lindal Cedar Homes iz Seattlea, koriste se za izgradnju kuća po principu ključ u ruke koje koštaju između 2 i 3 miliona dolara.
“Naš sistem nije imao arhitektonske kompromise”, rekao je operativni menadžer Bret Knutson, dodajući da je interesovanje poraslo 40% do 50% od pandemije.„Kupci mogu birati između vrlo otvorene palete boja.Sve dok su u sistemu, mogu dizajnirati svoj dom u bilo kojoj veličini i stilu koji žele.”
Napomenuo je da klijenti vole „raznolikost modernih i klasičnih stilova doma i uživaju u fleksibilnosti procesa i sistema dizajna po meri“.
Lindal je najveći sjevernoamerički proizvođač kućica sa stubovima i krmenicom, prvenstveno uslužujući kupce u SAD-u, Kanadi i Japanu.Nudi kućne komplete, za izgradnju je potrebno između 12 i 18 mjeseci, a kao i tradicionalne zgrade, gradi se na licu mjesta od transportnih kontejnera, što je prednost za osamljena odmarališta ili ostrva za odmor do kojih se ne može doći automobilom.
Lindal, koji ima međunarodnu mrežu dilera, nedavno se udružio sa arhitektonskom firmom Marmol Radziner sa sjedištem u Los Angelesu kako bi izgradio kuću od 3.500 kvadratnih metara i kuću za goste na Havajima.
“Kvalitet materijala je apsolutno prvoklasan,” rekao je gospodin Knudsen.„Potpuno čiste grede od smreke i čiste kedrovine.Čak je i šperploča izrađena po narudžbi od čistog kedra i košta oko 1000 dolara po komadu.”
[Napomena urednika: Prethodna verzija ovog članka pogrešno je predstavljala aspekte vinograda u dolini Napa zbog netačnih informacija koje je dao Global Domain.Ova priča je uređena tako da odražava da je projekat još uvijek u fazi dizajna.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Odricanje od odgovornosti: Konverzija valuta je samo u ilustrativne svrhe.To je aproksimacija zasnovana samo na najnovijim dostupnim informacijama i ne bi se trebala koristiti u bilo koju drugu svrhu.Nismo odgovorni za bilo kakve gubitke koje možete imati kao rezultat korištenja ovih mjenjačnica.Sve cijene nekretnina su navedene od strane agenta.
Vrijeme objave: 26.12.2022