Mullins je odrastao u Halifaxu, ali je većinu svog života proveo u Montrealu.Prije pandemije razmišljala je o povratku u Novu Škotsku.Ali u vrijeme kada je počela ozbiljno tražiti smještaj, cijene kuća su skočile do te mjere da si nije mogla priuštiti tradicionalnu obiteljsku kuću.
„Nikad nisam ni razmišljala o izgradnji male kuće [prije]“, rekla je.“Ali to je opcija koju mogu priuštiti.”
Mullins je malo istražio i kupio malu kuću u Hubbardsu, zapadno od Halifaxa, za 180.000 dolara.“Reći ću vam, to je vjerovatno bio najbolji izbor koji sam napravio u životu.”
Kako troškovi stanovanja i dalje rastu u Novoj Škotskoj, zvaničnici i pružaoci usluga se nadaju da bi male kuće mogle biti dio rješenja.Općine Halifaxa nedavno su izglasale da se uklone minimalne veličine jednoporodičnih kuća i uklone ograničenja za transportne kontejnere i mobilne kućice.
Ovo je dio promjene u kojoj neki žele da se stambeno zbrinjavanje obezbjeđuje potrebnim tempom i razmjerom dok stanovništvo pokrajine i dalje raste.
U Novoj Škotskoj se skok cijena na početku pandemije smirio, ali potražnja nadmašuje ponudu.
Atlantic Kanada je u decembru zabilježila najveći godišnji rast vrijednosti najma u zemlji, sa srednjim iznosom najma za namjenski izgrađene stanove i nekretnine za iznajmljivanje za 31,8%.U međuvremenu, cijene kuća u Halifaxu i Dartmouthu bi trebalo da porastu za 8% u odnosu na prethodnu godinu 2022. godine.
"Uz pandemiju i inflaciju, i stalnu neravnotežu između broja ljudi koji se sele u [Halifax] i broja jedinica koje proizvodimo, mi sve više zaostajemo u pogledu raspoložive ponude", rekao je Kevin Hooper, menadžer, partner United Way Halifax Odnosi i razvoj zajednice.
Huper je rekao da je situacija "užasna" jer sve više ljudi uopšte nije imalo kuda da ode.
Kako se ova putanja nastavlja, Hooper je rekao da bi ljudi trebali ići dalje od tradicionalnog stanovanja koji se fokusira na individualne kuće i umjesto toga poticati izgradnju kompaktnih domova, uključujući mikrodomove, mobilne kućice i kućice za transport kontejnera.
“Da se izgradi mala kuća, naravno, jedna po jedinica, ali trenutno su nam potrebne jedinice, tako da postoji argument ne samo u smislu troškova, već i u smislu vremena i zahtjeva koji bi bili potrebni da se završi .”
Podsticanje manjeg razvoja moglo bi omogućiti pojedinačnim porodicama da djeluju kao programeri, rekao je Hooper, uključujući i stariju djecu koja se bore da nađu smještaj ili starije osobe kojima je potrebna podrška.
“Samo mislim da zaista trebamo otvoriti svoje umove i vidjeti kako se ovo zaista odnosi na stambene i društvene objekte.”
Kate Greene, direktorica regionalnog i društvenog planiranja u HRM-u, rekla je da bi izmjene i dopune županijskih statuta mogle proširiti mogućnosti za postojeći stambeni fond brže od izgradnje novog prijedloga.
“Zaista smo fokusirani na ono što zovemo postizanje umjerene gustine,” rekao je Green.“Većinu gradova u Kanadi čine velika stambena područja.Tako da zaista želimo to promijeniti i efikasnije koristiti zemljište.”
Dvije nedavne izmjene statuta o ljudskim resursima osmišljene su da potaknu ovu promjenu, rekao je Green.Jedna od njih je da se omogući zajedničko stanovanje, uključujući stambene kuće i smeštaj za starije osobe, u svim stambenim kompleksima.
Podzakonski akti su također izmijenjeni kako bi se uklonila ograničenja veličine za osam regija koje su imale minimalne zahtjeve za veličinu.Također su promijenili pravila tako da se mobilne kućice, uključujući male kuće, smatraju jednoporodičnim stanovima, što im omogućava da budu smještene na više lokacija.Ukinuta je i zabrana korištenja brodskih kontejnera kao apartmana za odmor.
HRM je ranije poduzeo korake da potakne male razvoje u 2020. godini kada je promijenio pravila kako bi dozvolio dvorišne i nebitne stanove.Od tada je grad izdao 371 građevinsku dozvolu za takve objekte.
S predviđenom populacijom od preko 1 milion u području Velikog Halifaksa do 2050. godine, sve je u rješavanju ovog problema.
“Moraćemo da nastavimo da pratimo kako stvaramo različite stambene opcije i nove oblike stanovanja širom regiona.”
Potražnja za stambenim zgradama je dramatično porasla nakon Drugog svjetskog rata, ali je malo stambenih objekata izgrađeno za deset godina zbog Velike depresije i rata.
Kao odgovor na to, Kanadska hipotekarna i stambena korporacija je dizajnirala i izgradila stotine hiljada jednoipospratnih rezidencija od 900 kvadratnih stopa poznatih kao "domovi pobjede" u zajednicama širom zemlje.
Vremenom je kuća postajala sve veća.Prosječna kuća izgrađena danas je 2.200 kvadratnih metara.Kako gradovi žele da prime više ljudi na postojećem zemljištu, smanjenje bi moglo biti odgovor, rekao je Grin.
“[Male kuće] su manje zahtjevne za zemljište.Manji su tako da možete izgraditi više jedinica na datom komadu zemlje od velike kuće za jednu porodicu.Dakle, to stvara više prilika”, rekao je Greene.
Roger Gallant, mali PEI developer koji prodaje klijentima širom zemlje, uključujući Novu Škotsku, također vidi potrebu za više tipova stambenog prostora i vidi sve više interesovanja.
Gallant je rekao da njegovi klijenti često žele živjeti van mreže u ruralnim područjima, iako se ona može pretvoriti u mrežu i gradski vodovod.
On kaže da, iako male kuće nisu za svakoga, i potiče potencijalne kupce da pogledaju njegove male kuće i kućice za transport kontejnera kako bi vidjeli da li im odgovaraju, oni mogu pomoći nekim ljudima za koje obična kuća nije 't.ne dolazak.„Moraćemo da promenimo neke stvari jer ne može svako da priušti [kuću]“, rekao je.“Dakle, ljudi traže opcije.”
S obzirom na trenutne troškove stanovanja, Mullins je zabrinut zbog uticaja na domaćinstva.Da nije kupila svoju mobilnu kućicu, sada bi joj bilo teško priuštiti kiriju u Halifaxu, a da se suočila sa ovim troškovima stanovanja prije mnogo godina kada je bila razvedena majka troje djece s više poslova, to bi bilo nemoguće ...
Iako je cijena mobilne kućice porasla – isti model koji je kupila sada se prodaje za oko 100.000 dolara više – ona kaže da je još uvijek pristupačnija od mnogih drugih opcija.
Iako je preseljenje u manju kuću dovelo do smanjenja veličine, rekla je da se isplatila mogućnost da izabere onu koja odgovara njenom budžetu.„Znala sam da mogu da živim udobno finansijski“, rekla je.“sjajno.”
Kako bi se podstakao promišljen dijalog i dijalog s poštovanjem, imena i prezimena će se pojaviti na svakom unosu u CBC/Radio-Canada Online zajednicama (isključujući zajednice djece i mladih).Aliasi više neće biti dozvoljeni.
Podnošenjem komentara slažete se da CBC ima pravo reproducirati i distribuirati taj komentar, u cijelosti ili djelomično, na bilo koji način koji CBC odabere.Imajte na umu da CBC ne podržava stavove izražene u komentarima.Komentari na ovu priču moderiraju se u skladu s našim smjernicama za podnošenje.Komentari su dobrodošli prilikom otvaranja.Zadržavamo pravo da onemogućimo komentare u bilo kojem trenutku.
Glavni prioritet CBC-a je kreiranje web stranice koja je dostupna svim Kanađanima, uključujući i one s oštećenjima vida, sluha, motorike i kognitivnih sposobnosti.
Vrijeme objave: Jan-05-2023