window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, [720]) 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubadsEmptyDllivs(). (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(function() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, [100] 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(true).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot); });
Prije mnogo godina, kada je Catalina Klein bila agent za nekretnine specijaliziran za škole i crkve, klijent je koristio kontejnere za dostavu da brzo izgradi učionice kako bi primio sve veći broj učenika.
“U to vrijeme sam mislio da ako možete koristiti kontejnere za otpremu u učionici s djecom, možete ih koristiti za izgradnju kuće.Tada je ova ideja počela da se pojavljuje”, rekao je Klein.
Ali Klein vidi kontejner kao prazno platno za novi dom.Koncept je uzeo maha nakon što je izgradila izložbeni prostor sa jednom spavaćom sobom kako bi pokazala šta je to.
Klein je osnivač i izvršni direktor Kubed Livinga.Kompanija Sierra Madre, sa sjedištem u Kaliforniji, radi s partnerima i proizvođačima na pretvaranju transportnih kontejnera u domove, urede i teretane.
Klein, koja ima diplomu bachelor of Arts, MBA iz korporativne strategije i višegodišnje iskustvo u nekretninama, vjeruje da njena kompanija ima značajno tržište nekretnina.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [3 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingletagRequest); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Rekla je za FreightWaves da je primijetila da mnogi radnici srednje klase ne mogu priuštiti smještaj u blizini posla i primorani su napustiti centar grada, produžavajući svakodnevnu vožnju.Osnovala je kompaniju 2018. godine s ciljem pružanja pristupačnog stanovanja i nadogradnje brodskih kontejnera.
Kubed Living ponekad koristi nove kontejnere kada stari kontejneri nisu dostupni.Kocka od 40 stopa, novi ili stari kontejner pogodan za nadogradnju, može vas koštati između 6.000 i 8.000 dolara u decembru, ovisno o lokaciji, kaže Klein.Visoke kocke su visoke 9'6″, 1′ više od standardnih kontejnera za otpremu.
Pandemija je povećala ukupnu potražnju za kontejnerskim strukturama, posebno teretanama i kontejnerskim kućama u udaljenim područjima kao što su ruralna područja i pustinje.
Veličina tipičnog transportnog kontejnera od 40 stopa ostavlja malo prostora za pomicanje, ali njihova izdržljivost i industrijski izgled privlače neke potencijalne kupce kuća.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [3 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingletagRequest); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Pretvaranje kontejnera za transport u dom, teretanu ili ured je kao pretvaranje bilo kojeg kućišta.Kubed Living dizajnira domove i radi sa fabričkim partnerima na njihovoj izgradnji, a Klein je rekao da postoji nekoliko ključnih pravila oko strukture i izolacije.
„Trik prilikom nadogradnje transportnog kontejnera je da ne dodirujete gornju šinu, donju šinu, ne dodirujete ugaone stubove, jer zaista možete oštetiti strukturu,“ rekao je Klein.Umjesto toga, ona ističe, "ono što možete promijeniti je strana."
Prema Kleinu, prosječna kontejnerska kuća od 40 stopa ima najmanje dva klizna vrata od osam stopa i dva do tri prozora.
Kad god kreirate prozor ili vrata, oni moraju biti ojačani drvenim ili čeličnim ekserima.Zbog sve učestalosti šumskih požara, kupci u Kaliforniji su se odlučili za čelične eksere kako bi smanjili količinu drva koja se koriste u svojim domovima.Oko 80 posto kupaca Kubed Livinga živi u Kaliforniji.
Sljedeća je izolacija.Prema Kleinovim riječima, Kubed Living koristi pjenu koja se može raspršivati jer, iako je "ekološki prihvatljiva", širi se i ispunjava šupljine u zidovima kontejnera.Ako izolacija ostavlja praznine u ovim šupljinama, kondenzacija može uzrokovati ozbiljne probleme.Kaže da je vunena izolacija trajnija od pjene u spreju, ali košta mnogo više.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [3 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingletagRequest); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Klein je napomenuo da Kalifornija ima neke od najstrožih energetskih kodova u zemlji, sa sve višim standardima.Ispunjavanje ovih standarda izdvaja Kubed Living od konkurenata u drugim državama, jer su njegovi domovi izuzetno energetski efikasni.
Prema Procjeni životnog ciklusa kuće kontejnera za otpremu iz 2016. koju je sproveo Univerzitet RMIT u Melburnu, Australija, na termalne performanse zgrade može uticati lokalna klima.
Kontejnerske kuće u južnoj Kaliforniji zahtijevaju drugačiji nivo izolacije od kuća izgrađenih da izdrže zimu u državama kao što su Minnesota ili Montana.Kubed Living je prilagodio svoju građevinsku tehnologiju za pružanje usluga kupcima širom država.
Prema Kleinovim riječima, Kubed Living prenamjenjuje stare kontejnere koji ispunjavaju zahtjeve koje je postavio međunarodni komitet za kodiranje kako bi bili sigurni za stanovanje.
Kubed Living dizajnira sedam luksuznih obiteljskih kuća za odmor u kontejnerima za otpremu u kalifornijsku dolinu Yucca.Oni će živjeti u pustinjskom području zvanom Little Pipes Ranch, koji se nalazi otprilike u području Nacionalnog parka Shuah Tree.
Kylie McCarthy, osnivačica i izvršna direktorica Marina Jean Capital, objašnjava proces planiranja i izgradnje kompanije.Marina Jean Capital je unajmila Kubed Living da dizajnira luksuzne kontejnerske kuće za brodove za Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [3 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingletagRequest); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
"Morate biti kreativni sa svojim planom slaganja zbog ograničenja veličine, oblika i modifikacija kada koristite kontejnere za transport", rekao je McCarthy.Ali ispada jedinstveno dizajnersko rješenje.
Svaki najam će koristiti nekoliko kontejnera – od 2 do 3 za male i od 5 do 10 za velike.
Tokom 1990-ih, interes za prenamjenu brodskih kontejnera postao je očigledan jer se dizajn čeličnih kontejnera pokazao korisnim u raznim primjenama.Američke luke imaju višak kontejnera zbog neravnoteže uvoza i izvoza između nekih zemalja, što omogućava prenamjenu polovnih kontejnera.
Freight Farms je započeo prenamjenom korištenih kontejnera za transport kako bi se stvorilo kontrolirano okruženje za hidroponsku vertikalnu poljoprivredu.Međutim, pandemija COVID-19 2021. godine, povećana potražnja za otpremom i nestašice kontejnera učinile su nove i rabljene kontejnere skupljima i teško dostupnima.
window.googletag = window.googletag ||{命令：[]}； googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [3 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingletagRequest); .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Upitan koliko je bilo teško pronaći kontejnere za dom otkako je počela nestašica kontejnera, Klein je odgovorio: „Vrlo loše.Cijene su porasle”.
Ako proizvođač Kubed Living ima problema s pronalaženjem kontejnera, ona dijeli popis kontejnera kompanije.Čak je i McCarthy, koji nije uključen u proces kupovine brodskih kontejnera, dodao: “Sada ih je teže nabaviti nego prije pandemije.”
Klein je rekao da Kubed Living razmatra druga rješenja, poput modularnog dizajna, jer "skoro udvostručenje" cijene morskih kontejnera utiče na krajnji rezultat i ono što kompanija može ponuditi kupcima po nižoj cijeni.
Počela je koristiti transportne kontejnere za smještaj radnika srednje klase kao što su nastavnici, policajci i vatrogasci koji nisu mogli priuštiti smještaj u centru grada, tako da nisu morali putovati na velike udaljenosti.Sve veći troškovi testiraju ovu misiju.
Međutim, Klein je rekao da kuće za transport kontejnera kompanije koštaju između 50% i 70% cijene tipične kuće u području Los Angelesa.
Ona procjenjuje da, ne računajući radove na licu mjesta, prosječna kuća počinje od 220 dolara po kvadratnom metru, odnosno oko 220.000 dolara za kuću od 1.000 kvadratnih metara.
Kubed Living kuće imaju tendenciju da budu kompaktnije.Tradicionalna kuća sa dve spavaće sobe i dva kupatila može imati 1.600 kvadratnih metara.„Rekli smo, 'Možemo da izgradimo ovu malu kuću sa manje od 1.000 kvadratnih metara', tako da smo imali manji otisak," rekao je Klein.
Neke modularne zgrade i male kuće više liče na RV, posebno ako su izgrađene na točkovima.Ove strukture imaju nekoliko različitih građevinskih propisa koje se moraju poštovati.Kubed Living dizajnira kontejnerske kuće koje su u skladu s lokalnim građevinskim propisima, uključujući sve potrebne standarde.Ovo pojednostavljuje proces odobravanja "i ubrzava izgradnju", rekao je Klein.
Izgradnja je efikasnija i brža od konvencionalnih kuća, jer se većina gradnje izvodi u fabrici, čime se izbegavaju kašnjenja zbog vremenskih uslova.Osim toga, nema potrebe za transportom alata i materijala na različite proizvodne lokacije.
Radovi u fabrici traju u prosjeku četiri do osam sedmica nakon završetka projektovanja i planiranja, te još dvije do četiri sedmice nakon što je kuća isporučena i postavljena na licu mjesta sa kupatilima, kuhinjama i opremom.
“Nije tako jeftino kao što mislite”, rekla je McCarthy, jer će vila njene kompanije imati visokokvalitetne završne obrade.Ona čeka konačnu procjenu sedam rezidencija kompanije.
Financiranje novog tipa kuće može biti teško, a neki zajmodavci i građevinski inspektori ne razumiju koncept pretvaranja transportnog kontejnera u dom.
"Najveća prepreka je finansiranje", rekao je Klein.Zajmodavci nemaju na šta da se oslone jer su kuće fabrički izgrađene i na gradilištu je ostalo malo materijala prije nego što se gradnja završi.Klein je predvidio da bi premošćivanje kredita i drugih šema finansiranja moglo postati raširenije, ali je napomenuo da je to za sada "malo pitanje".
Prije tri godine, kompanija nije uspjela proći građevinskog inspektora, a Klein je rekao da “ne razumije zašto bi neko živio u brodskom kontejneru” iako je kuća izgrađena po lokalnim standardima.Ali, kaže ona, "postaje sve lakši i sve prihvatljiviji način izgradnje."
McCarthy je rekao da Little Pipes Ranch nije imao problema s finansiranjem jer bi njegove kuće za iznajmljivanje bile klasificirane kao bilo koje modularne kuće.
„Trudimo se da ove [kuće] učinimo što je moguće više održivim, tako da mi se sviđa ideja da koristim ono što već postoji“, rekao je McCarthy.Ali kuće Little Pipes Ranch mogu se graditi od novih ili polovnih kontejnera, ovisno o tome što je dostupno.
McCarthy je rekao da će kontejnerska kuća Little Pipes Ranch biti opremljena Teslin solarnim krovom.Oni će biti u potpunosti na solarni pogon i očekuje se da će biti kuće sa nultom emisijom.Dodala je da će na licu mjesta biti izgrađeni bunari.
Budući da je većina gradnje izvan gradilišta, kontejnerske kuće imaju manji utjecaj na okoliš i manje su destruktivne, rekao je McCarthy.Nakon završetka fabričkih radova, kuća će biti podignuta na svoje mesto dizalicom.
Australijska studija iz 2016. kaže: “Sa standardiziranom i pouzdanom fabričkom proizvodnjom, kontejnerske kuće nude brzu, zelenu i održivu metodu izgradnje.”dubinske studije održivosti za procjenu uticaja životnog ciklusa na životnu sredinu i troškova potrebnih da bi kontejnerske kuće postale pogodne za život.”
Vrijeme objave: 05.12.2022